金福地小区的“驱逐令”

金福地小区

老物管不服“驱逐令” 拒绝退出引冲突

今天上午，家住金福地小区的上百名业主们鞭炮齐鸣、锣鼓喧天的欢迎新的物管公司入驻小区接手管理，可却遇到了一个尴尬的问题，老的物管公司不愿意退出小区，为此双方发生了争执。

从视频中可以看到，一名女业主和一名物业工作人员都倒在地上，随后受伤的女业主被120急救人员送往附近的医院检查治疗。

上午记者赶到现场时，物业公司门口聚集着多名业主，此时120急救人员正准备将冲突中倒地的男性物管工作人员送医，辖区民警已经赶到维持秩序。

小区业主说，之所以会发生冲突，是因为业主委员会在征求业主同意投票通过后，聘请了新的物管公司进入小区，但是老物管不肯退出。

小区业主委员会成员 蔡师傅：“我们采取公开公平公正的方式，我们来开了这个大会，选聘了三家物业公司来轮选，最后选定了长城物业有限公司，我们在4月30号和长城物业签订合同，我们也有贴公示公告，我们业主委员会也发出了撤场通知，限令今天以前，金海物业必须撤场，但是他们不予理会。 ”

小区业主们说，现在物管云南金海物业服务有限公司是开发商指派的前期物业，他们入住以后，开发商已经更换了三家物管公司，除了和家物管公司签过服务合同外，直到现在物管和他们业主都没有签过服务合同。

因为金海物业在管理小区时，小区消防、安保、绿化等很多地方存在着问题，所以在成立业主委员会以后，经过小区全体业主召开业主委员大会决定更换物管。

4月底，小区业主委员会和新的物管公司签订了服务合同。5月13日小区业委会向金海物业发出了撤场通知，但金海物业却迟迟不愿意退出。

小区业主委员会主任 徐拥军：“新的物业管理就是我们合法选聘的，选聘以后就是过来和他们进行交接，那他们基于小区的一些利益，他们都不想离开。 ” 小区业主委员会成员 蔡师傅 ：“我们在五月份就一直发公告，让他们和平解决，交出旧物业的合法权益，因为他们也不合法，他们和我们业主没有签定任何一项服务合同。 ”

对于业主委员会发出的撤场通知，金海物业也发出了回复，称由于新的业委会成立不合法，解聘、选聘物业企业的决定，代为行使了应由业主共同决定的事项，以及各项事务的流程及议程的真实性和公开、公正、公平性存在违反法律法规的有关规定的情形，金海物业对于金福地业主委员会的决定不予认可。

随后记者找到云南金海物业服务有限公司相关负责人了解情况，这名负责人称，上午他们并没有动手打业主，是因为业主冲击物管办公室才引发冲突。

云南金海物业服务有限公司经理 雷 军：“选聘物业需要经过业主共同的决定，那这一块我们认为在这一个方面的话，业主委员会的这一块是缺失的。” “现在你们会撤出小区的管理吗？ ”“我们不会撤出。” “那一直会和他们协商到什么时候呢？ ”“现在我就是建议大家都走法律途径吧。”

由于小区老的物管公司一直不愿意退出小区的管理，一些业主自发将物管办公室门头招牌拆除。

中午12点记者离开时，业主们依然聚集在物管门口，辖区警方也坚守在现场维持秩序。

8099999记者报道